Federal Realty Investment Trust
FRT · USD · clôture du 2026-08-06Une entreprise du secteur immobilier, spécialisée dans : reit - retail.
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Federal Realty Investment Trust is a recognized leader in the ownership, operation and redevelopment of high-quality retail-based properties located primarily in major coastal markets and select underserved regions with strong economic and demographic fundamentals. Federal Realty's mission is to deliver long-term, sustainable growth through investing in communities where retail demand exceeds supply. This includes a portfolio of open-air shopping centers and mixed-use destinationssuch as Santana Row, Pike & Rose, and Assembly Row, which together reflect the company's ability to create distinctive, high-performing environments that serve as vibrant destinations for their communities. Federal Realty's 103 properties include approximately 3,700 tenants in 28.8 million commercial square feet, and approximately 2,500 residential units. Federal Realty has increased its quarterly dividends to its shareholders for 59 consecutive years, the longest record in the REIT industry. The company is an S&P 500 index member, and its shares are traded on the NYSE under the symbol FRT. Federal Realty Investment Trust is based in North Bethesda, Maryland. Federal Realty Investment Trust was incorporated in 1962 in Maryland.
Description fournie telle quelle par Yahoo Finance, en anglais — on ne la traduit pas automatiquement pour ne pas en déformer le sens.
En ce moment : en forme, énergie normale, mer calme.
4 façons de résumer ce que fait ce prix en ce moment. Chaque carte a un nom simple devant, et les vrais chiffres derrière — clique dessus pour retourner.
| Fenêtre | Valeur |
|---|---|
| SMA 20j | 124.05 USD |
| SMA 50j | 122.42 USD |
| SMA 200j | 107.39 USD |
| Période | Variation |
|---|---|
| 1 mois | -0.6% |
| 3 mois | 3.6% |
| 12 mois | 34.2% |
| RSI (14j) | 36.3 |
| Volatilité annualisée | 16.9% |
| Drawdown max (période) | -57.4% |
Sur les 20 dernières années, 100 $ placés au départ seraient devenus 329 $ (+228.6 %). Sur la période, le point le plus bas a été touché en mars 2009, le plus haut en juillet 2026.
La simulation du dessus place une somme d'un coup au départ. Dans la vraie vie, on met plutôt un petit montant tous les mois. Le résultat n'est pas le même : les versements se répartissent sur des prix hauts et bas.
Zone verte (bas) = grosse baisse récente. Zone rouge (haut) = grosse hausse récente. Le reste du temps, c'est neutre.
On simule 3 façons d'avoir géré cet actif sur son historique : ne rien faire après l'achat, suivre les moyennes mobiles, ou suivre le RSI. Frais inclus, pour rester honnête.
Sur cette période, ne rien faire après l'achat donnait le meilleur résultat (+224.5 %), et suivre les moyennes mobiles le moins bon (+28.1 %). Les stratégies actives ont déclenché jusqu'à 38 allers-retours, soit 44.51 $ de frais, contre 1.10 $ pour un simple achat conservé.
| Stratégie | Rendement total | CAGR | Drawdown max | Sharpe | Trades | Frais cumulés | Capital final |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Buy & hold | 224.5% | 6.1% | -57.4% | 0.34 | 1 | 1.10 USD | 324.53 USD |
| Croisement SMA | 28.1% | 1.2% | -61.1% | 0.16 | 27 | 29.48 USD | 128.08 USD |
| RSI bas | 162.8% | 5.0% | -55.6% | 0.32 | 38 | 44.51 USD | 262.83 USD |
Ces mots un peu techniques (CAGR, Sharpe, drawdown...) sont tous expliqués dans le lexique.
Paramètres : frais 1.00 USD + 0.10% par ordre, slippage 0.15% par exécution · Croisement SMA 50/200j · RSI achat < 30 / sortie > 70. Simulation sur données passées uniquement, à titre informatif — aucune garantie de reproduction future. Détails des termes dans le lexique.